Dictamen Técnico de Riesgo por Uso de Suelo

Con fundamento en el artículo 85 de la Ley en cita, los sujetos obligados encargados de predios en los que pretendan construir, deberán proporcionar a la Secretaría, en medio magnético e impreso lo siguiente:

 

I.     Copia certificada del título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad o documentos que acrediten legalmente la posesión; en caso de personas morales deberán incluir copia certificada del acta constitutiva.

 

II.   Croquis de localización, planos del predio y proyecto, que incluya superficie, niveles de altitud, medidas y colindancias y, en caso de existir construcción, el plano de la misma, así como el equipamiento e infraestructura del sitio;

 

III.  Fotografías del predio;

 

IV.  Copia de la constancia de zonificación o el permiso de uso de suelo emitido por la autoridad municipal;

 

V.    Constancia de no afectación o salvaguarda de los derechos generados por instalaciones de:

 

a) Petróleos Mexicanos
b) Comisión Federal de Electricidad y
c) Comisión Nacional del Agua, entre otros;

 

VI.   Memoria descriptiva del proyecto;

 

VII.  Análisis de riesgo elaborado por Tercero Acreditado con su respectiva Carta de Corresponsabilidad; (el padrón de Terceros Acreditados se encuentra disponible en la siguiente dirección electrónica:

http://www.veracruz.gob.mx/proteccioncivil/seccion/servicios/)

 

VIII. Estudios u opiniones técnicas especializadas que, por el impacto y la naturaleza del proyecto, la Secretaría considere necesarias;

IX.   Comprobante de pago de derechos por dictaminación de riesgo.

“Antes del otorgamiento de licencia de construcción las autoridades competentes o los sujetos obligados deberán solicitar dictamen técnico de riesgo a la Secretaría, para conjuntos habitacionales, escuelas, instalaciones sanitarias públicas y privadas, rellenos sanitarios, gaseras, estaciones de gas LP para carburación, gasolineras y en general empresas, industrias y demás establecimientos que, en los términos del Reglamento de esta Ley, de acuerdo con las Normas Oficiales Mexicanas y los Tratados Internacionales aplicables, sean considerados de mediano o de alto riesgo de acuerdo a lo señalado en el artículo 88 de la Ley de Protección Civil y la Reducción del Riesgo de Desastres para el Estado de Veracruz.

 

En este sentido, y de acuerdo a lo señalado en los artículos 57 y 59 del Reglamento de la Ley en referencia, en los siguientes casos deberá cumplir con las características que a continuación se señalan:

 

I.     El croquis de localización deberá señalar las colindancias, en plano de línea abarcando 500 metros alrededor del predio, incluyendo la  identificación de museos, escuelas, hospitales, conjuntos habitacionales, ductos, líneas de transmisión de energía eléctrica de alta tensión, vías de ferrocarril, industrias, gasolineras, gaseras, baldíos, taludes, minas, bodegas, ríos, cuerpos de agua, escurrimientos, zonas industriales y otros elementos relevantes, y

II.   Plano arquitectónico del conjunto impreso en tamaño estándar con escala legible y en medio magnético en formato dwg.

III.  El análisis de riesgo deberá contener como mínimo lo siguiente:

  • Introducción;
  • Objetivo;
  • Marco legal
  • Alcance del análisis;
  • Datos generales del solicitante y de la persona que elaboró el análisis de riesgo, la cual deberá estar debidamente registrada y autorizada como Tercero Acreditado;
  • Descripción general del proyecto: nombre y naturaleza del proyecto, ubicación, coordenadas UTM, superficie, datos generales del inmueble, tipo de obra o actividad, características constructivas y las actividades que se desarrollarán en el mismo;
  • Descripción y desarrollo de la metodología seleccionada para la identificación de los riesgos;
  • Descripción del entorno, incluyendo información sobre amenazas y peligros recopilados de los atlas nacional, estatal y municipales de riesgos; o, en caso de no existir información suficiente, los estudios geotécnicos, geofísicos, hidrológicos y los que pudieran ser necesarios para conocer el nivel de peligro asociado a cada fenómeno perturbador identificado;
  • Análisis de riesgo. Identificación de los agentes perturbadores y riesgos generados por el proyecto; estimación de frecuencia, características y jerarquización de riesgos y análisis de consecuencias. Los proyectos de mediano o alto riesgo que así lo requieran, deberán acompañarse, además de un análisis de simulación de riesgos o escenarios;
  • Plan de prevención y mitigación de riesgos. Descripción detallada de los planes, procedimientos, medidas preventivas y de mitigación de riesgos, delimitación de zonas de seguridad internas y externas;
  • Identificación de recursos o apoyos circundantes;
  • Conclusiones, y
  • Bibliografía.”